Au sein du « Clos d'Ambert » à Noisy-le-Grand
s'invente un nouveau style de ville …
Au cœur de Noisy-le-Grand, nous participons à la réalisation d'un nouveau quartier : le « Clos d'Ambert ».
Architectes, aménageurs, promoteurs, ensemble, nous avons imaginé, pensé et créé le quartier.
Sur cet espace magnifique de 7,8 hectares, entièrement aménagé, nous apportons une signature contemporaine et faisons naître des résidences au caractère affirmé.
Avec un cœur central de 7 000 m2 de jardins paysagers, ce nouveau quartier sera animé par de nouveaux commerces, centres d'activités, une crèche et un groupe scolaire…
Un nouvel espace de vie se dessine à Noisy-le-Grand, la promesse de l'équilibre et de la sérénité, avec notre résidence Emergence de 69 appartements.
Noisy-le-Grand
Située aux portes de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis, la commune de Noisy-le-Grand offre un cadre de vie exceptionnel qui marie avec talent richesse patrimoniale et dynamisme économique.
Articulée autour d'un centre-ville historique rénové, Noisy-le-Grand se définit par une pluralité de quartiers aux identités variées. Les quartiers résidentiels et le centre d'affaires côtoient harmonieusement les berges sauvages des bords de Marne.
De nombreux espaces verts, pour certains aménagés de plans d'eau, constituent des lieux de détente appréciés des riverains.
Noisy-le-Grand procure ainsi à ses habitants un grand confort de vie, comme en témoignent les multiples services et activités proposés.
Les structures culturelles et artistiques, les groupes scolaires, les stades, les centres sportifs et le centre aquatique, mais également le théâtre et les cinémas, contribuent à l'épanouissement des Noiséens.
Aujourd'hui, la ville connaît un nouvel élan, en entrant pleinement dans le Grand Paris, grâce à sa proximité avec la Cité Descartes « pôle d'excellence de la métropole ». L'arrivée en 2022 du métro automatique à la station Noisy-Champs complètera une desserte en transports déjà très importante, grâce à un réseau de bus performant et deux gares du RER A.
Les accès
Transports en commun
- Gare RER A Noisy-le-Grand — Mont d'Est.
- Gare RER A Noisy-Champs.
- Lignes de Bus : 120 — 206 — 207 — 220 — 303 — 306 — 320 — 310 — 312 — N130.
Axes routiers
- Autoroute A4
- Sortie : 8 Noisy-le-Grand — Villiers-sur-Marne.
- Sortie : 9 Noisy-le-Grand — Centre Ville.
- Sortie : 10 Champs-sur-Marne — Noisy-Richardets.
Une résidence à l'architecture contemporaine
qui prend place dans un cadre
unique
Au nord-ouest du nouveau quartier le « Clos d'Ambert », Émergence bénéficie de l'un des meilleurs emplacements,
aux abords du parc qui s'étend en son centre.
Ce grand parc paysager, qui dessine un superbe décor naturel au pied des immeubles, offre calme et verdure.
Qualité de l'emplacement, qualité architecturale, qualité des espaces intérieurs,
autant d'atouts uniques qui font d'Émergence une résidence agréable à vivre.
Émergence vient redessiner le paysage de ce nouveau quartier avec une composition moderne, comme suspendue entre ciel et terre, à l'angle de la rue de Reims et de la rue de la Justice.
Le mot de l'architecte
« La résidence s'installe dans un quartier en devenir. Il fallait créer une Architecture dont la volumétrie s'intègre à l'échelle de son environnement. Notre but a été de définir un vocabulaire contemporain sobre, mais élégant, dont l'expression harmonieuse ne se démodera pas. Chaque appartement est conçu pour capter la lumière et créer des perspectives augmentant la sensation d'espace. Chaque appartement dispose de vastes balcons, terrasses ou loggias, et quelques-uns de jardins privatifs, ceci apportant un surcroît de confort de vie. Enfin, l'emploi de matériaux pérennes assurera un bon vieillissement de l'immeuble. »
Christian GIRAT, Architecte DPLG
élégance de grands appartements
qui conjuguent art de vivre et confort
La résidence accueille 69 appartements, du studio au 5 pièces(1), offrant une grande variété de surfaces et d'expositions.
Les appartements possèdent de larges baies qui s'ouvrent sur des grands balcons, des vastes terrasses ou des jardins privatifs paysagés, de façon à faire pleinement profiter les résidents de la quiétude environnante.
Les surfaces généreuses des appartements sont étudiées pour leur fonctionnalité et leur praticité au quotidien.
Les aménagements intérieurs ont été pensés avec le plus grand soin, afin de favoriser votre bien-être.
Dès le premier regard …
Les halls d'entrée sont le premier signe de la qualité d'une adresse. Ils annoncent le soin apporté aux parties communes.
Une décoration raffinée, conçue par un décorateur d'intérieur, affirme le caractère de la résidence. Le choix des matériaux permet
de mettre en valeur cet espace par un jeu de matières et de miroirs. Un éclairage discret offre un jeu agréable de perspectives.
Votre appartement
Revêtements de sol :
- Parquet dans le séjour et les chambres.
- Carrelage dans les pièces d'eau et la cuisine.
Menuiseries extérieures en PVC :
- Avec volets roulants (selon les plans).
Équipement des salles de bains et salles d'eau :
- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
- Faïence toute hauteur au-dessus de la baignoire et du receveur de douche.
- Sèche-serviettes.
Votre confort
Isolation thermique renforcée
Respect de la RT 2012.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz.
Compteur de consommation individuelle pour l'électricité, le chauffage et l'eau.
Double vitrage thermique avec lames « Argon ».
Votre sécurité
Accès aux halls d'entrée contrôlés par un vidéophone et un Digicode.
Portes palières à âme métallique avec serrure de sûreté multi-points.
Accès au parking par une porte télécommandée.
Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol, avec accès sécurisé.
Détecteur de présence pour l'éclairage automatique dans les parties communes.
La résidence ÉMERGENCE répond aux
exigences des normes actuelles en termes d'isolation thermique et
phonique, pour vous garantir une meilleure gestion de vos
dépenses d'énergie.
(2) PTZ sous conditions de ressources
(3) Éligible « Loi Pinel » Lire la suite …
(4) TVA réduite selon éligibilité
Mon appartement
Nous contacter
Renseignements et vente
Votre future adresse
À l'angle de la rue de Reimset de la rue de la Justice
NOISY-LE-GRAND (93160)
Espace de vente
Face au 6 rue Jules FerryNOISY-LE-GRAND (93160)
Horaires d'ouverture :
Lundi, jeudi et dimanche de 15h à 19h
Vendredi de 14h à 19h
Samedi de 10h à 13h puis de 14h à 19h